프로젝트 요약

프로젝트 요약


워싱턴 DC 지역에 7층 318세대의 강변 아파트 개발 프로젝트로 프로젝트 명은 Rivergate Phase II, LLC
맞은 편의 리버게이트 1차 (402세대, 2018년 5월 공사 완공)를 진행한 동일한 개발팀이 시공 예정

사업 구조

리저널 센터 (R.C.) Smith Atlantic Regional Center, LLC (EB5 Capital 합작)
EB-5 신규 상업 회사(N.C.E.) EB5 Capital – Jobs Fund 28, LLC
집행 주체 (J.C.E.) RP II Property Owner LLC
공사 기간 2021년 2분기 ~2023년 2분기

투자 상세 내용

총 사업 비용 $98,100,000
EB-5 투자 금액 $900,000 + $70,000 (행정수수료)
자금 조달 구조 선순위 건설 융자 $54,900,000 (56%)
개발사 $24,300,000 (25%)
EB-5 자금 $18,900,000 (19%)
모집 투자자 총 21세대
투자 이율 연 1% (연장 시 0.25%)
투자기간(대출기간) 5년 (대출 시점 기준, 최대 2년의 연장 옵션)
고용창출
386명
투자자 1인당 일자리 18명 (183%)
투자 자금 회수 반환 전액 현금 상환

EB-5 프로그램을 통한 자금 조달


JF28 RIVERGATE 아파트 - 2차 SOUTH 주변 환경

투자 상세 구조 (Investment Structure Detail)

JF28 RIVERGATE 아파트 - 2차 SOUTH 주변 환경

JF28 RIVERGATE 아파트 - 2차 SOUTH 주변 환경

JF28 RIVERGATE 아파트 - 2차 SOUTH 주변 환경

 

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